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Anschlussfinanzierung Magdeburg.
Sichern Sie sich den Zins von heute.

Ihre Zinsbindung läuft in den nächsten 5 Jahren aus? Warten Sie nicht auf die Post Ihrer Bank. Ich bin Sandro Wallisch und ich helfe Ihnen, mit einem Forward Darlehen oder einer klugen Umschuldung Tausende Euro zu sparen.

Bis 60 Monate im Voraus sichern Umschuldung statt Prolongation Persönlich vor Ort
Sparpotenzial berechnen Beratung vereinbaren
Sandro Wallisch - Experte für Anschlussfinanzierung Magdeburg

Die Zinsfalle: Warum Warten Sie teuer zu stehen kommt.

Viele Hausbesitzer machen den Fehler und warten, bis ihre Bank ihnen das Verlängerungsangebot (Prolongation) zuschickt. Das ist bequem aber fast immer zu teuer. Banken spekulieren darauf, dass Sie den Wechsel scheuen.

Prolongation vs. Umschuldung

Bei der Prolongation unterschreiben Sie einfach das Angebot Ihrer Hausbank. Oft erhalten Sie dabei nicht den besten Marktzins, sondern den „Bestandskunden Zins“.

Bei einer Umschuldung wechseln wir zu einer Bank, die Neukunden mit Top Konditionen lockt. Der Aufwand? Minimal. Die Ersparnis? Oft fünfstellig über die Laufzeit.

Mein Tipp für Sie: Mit einem Forward Darlehen können wir uns die heutigen Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus sichern.

Lassen Sie uns Ihre Strategie besprechen →

Ihr Vorteil in Magdeburg

Lokale Marktkenntnis

Ich kenne den Wert Ihrer Immobilie in Ottersleben, Stadtfeld oder Reform genau. Das hilft bei der Bewertung für die neue Bank.

Zinsgarantie

Sichern Sie sich die Konditionen von heute. Wenn die Zinsen steigen, lachen Sie. Wenn sie fallen, prüfen wir Optionen.

Modernisierung inklusive

Nutzen Sie die Umschuldung, um frisches Geld für neue Fenster oder eine Heizung aufzunehmen. Mehr dazu im Blog.

Vertrauen Sie auf über 1.200 positive Bewertungen

Rechnen Sie Ihre Ersparnis

Nutzen Sie diese Tools, um Ihr Potenzial zu erkennen. Wählen Sie zwischen Modernisierung und Tilgungsplan.

Hinweis: Die Rechner laden externe Inhalte von finanzierung mit kopf.de.

Experten Wissen: So finanzieren Profis

Nutzen Sie die Anschlussfinanzierung als Chance, Ihre Konditionen zu verbessern.

Forward Darlehen

Sichern Sie sich Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus. Ideal bei steigenden Zinstrends. Sie zahlen erst, wenn das Darlehen abgerufen wird.

Ihr Vorteil: Planungssicherheit und Schutz vor Zinserhöhungen.

Umschuldung

Der Wechsel zu einer neuen Bank ist einfacher als gedacht. Die neue Bank übernimmt oft die Wechselkosten und den Papierkram für Sie.

Ihr Vorteil: Oft 0,2% bis 0,5% bessere Zinsen als bei der Prolongation.

Wollen Sie wissen, welches Potenzial in Ihrem Vertrag steckt?

Lassen Sie uns Ihre Unterlagen prüfen. Kostenfrei und unverbindlich.

Sandro Wallisch im Park Magdeburg
Lassen Sie uns jetzt gemeinsam den Weg der perfekten Baufinanzierung in Magdeburg gehen

Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung

Antworten aus der Praxis für Ihre Sicherheit.

Was? (Grundlagen)

Was ist eine Anschlussfinanzierung und wie funktioniert sie?
Eine Anschlussfinanzierung wird nötig, wenn Ihre Zinsbindung ausläuft, aber noch eine Restschuld besteht. Sie können entweder bei Ihrer alten Bank verlängern (Prolongation) oder zu einer günstigeren Bank wechseln (Umschuldung).
Was ist ein Forward Darlehen?
Ein Forward Darlehen ist eine Zinsabsicherung für die Zukunft. Sie können sich damit die heutigen Zinsen bis zu 60 Monate im Voraus sichern, ohne dass Bereitstellungszinsen anfallen. Das gibt Ihnen Planungssicherheit.
Was kostet der Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung?
Die Wechselkosten sind minimal. Für die Abtretung der Grundschuld fallen meist nur wenige Hundert Euro an (Notar und Grundbuchamt). Diese Kosten haben Sie durch den besseren Zins oft schon nach wenigen Monaten wieder eingespart.

Wann? (Timing)

Wann sollte ich mich um meine Anschlussfinanzierung kümmern?
Der beste Zeitpunkt ist 3 bis 5 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Je früher Sie anfangen, desto besser können Sie Zinstiefs nutzen und sich günstige Konditionen per Forward Darlehen sichern.
Wann lohnt sich ein Forward Darlehen?
Ein Forward Darlehen lohnt sich besonders in Phasen steigender Zinsen. Sie sichern sich den aktuellen günstigen Zins für die Zukunft und schützen sich so vor teureren Konditionen bei Ablauf Ihrer Zinsbindung.

Wo? (Beratung)

Wo finde ich unabhängige Beratung zur Anschlussfinanzierung in Magdeburg?
Bei Expert Baufinanzierung Magdeburg (PLZ 39128). Als unabhängiger Berater vergleiche ich für Sie 550 Banken und finde das beste Angebot für Ihre Umschuldung, oft deutlich günstiger als die Hausbank.
Wo bekomme ich Geld für Modernisierung?
Sie können die Anschlussfinanzierung nutzen, um Ihr Darlehen aufzustocken. Dieses zusätzliche Kapital können Sie direkt für Modernisierungsmaßnahmen wie neue Fenster, Heizung oder Dämmung verwenden.

Warum? (Vorteile)

Warum sollte ich nicht einfach bei der Hausbank unterschreiben (Prolongation)?
Bei der Prolongation (Verlängerung) bietet Ihnen die Hausbank oft nur den Bestandskundenzins an. Bei einer Umschuldung profitieren Sie von attraktiven Neukundenkonditionen anderer Banken, was über die Laufzeit Tausende Euro spart.
Warum lohnt sich ein Vergleich von 550 Banken?
Jede Bank kalkuliert ihre Zinsen anders. Durch den Vergleich von 550 Anbietern finden wir genau das Institut, das für Ihre spezifische Situation und Immobilie den besten Zins bietet.

Wie? (Umsetzung)

Wie funktioniert der Bankwechsel in Magdeburg?
Der Wechsel ist unkompliziert. Die neue Bank übernimmt die Ablösung bei der alten Bank fast vollständig. Sie müssen lediglich den Antrag unterschreiben und wenige Unterlagen einreichen. Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess.
Wie berechne ich mein Sparpotenzial?
Nutzen Sie unseren Online Rechner oder vereinbaren Sie ein kostenfreies Beratungsgespräch. Ich rechne Ihnen genau vor, wie viel Sie durch eine Umschuldung im Vergleich zur Prolongation sparen können.
Wie kann ich meine Rate bei der Anschlussfinanzierung senken?
Durch eine Umschuldung zu einem günstigeren Zins sinkt oft automatisch Ihre Rate. Alternativ können wir die Tilgung anpassen oder die Laufzeit verändern, um die monatliche Belastung für Sie zu optimieren.

Noch mehr Details? Lesen Sie meinen Hauptartikel zur Anschlussfinanzierung →

Ihr direkter Draht zu mir

Wir sind für Sie da – persönlich, digital und unkompliziert. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zinsen sichern.

Expert-Baufinanzierung
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Ebel-Privatweg 2a, 39128 Magdeburg
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Schreiben Sie uns:
s.wallisch@finanzierung-kopf.de

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